Главная > Статьи > Важные документы при аренде жилья

Важные документы при аренде жилья

Документы для оформления арендыДоговор на оказание услуг обязательно заключается с тем агентством, куда вы решились обратиться за помощью. Внимательно посмотрите, если в договоре сказано только об оказании информуслуг, то от сотрудничества с такой компанией лучше сразу отказаться. С вас будут брать деньги за информацию по адресам, но никакой ответственности за результат эта фирма нести не будет и к непосредственной аренде она не имеет отношения.

Представитель агентства может попросить внести аванс в счет оплаты комиссионных. Запомните, деньги выплачиваются только после подписания договора оказания услуг. Там же указывается предмет аренды, размер вознаграждения фирмы, размер аванса и др. особенности сделки. Заплаченные деньги подтвердите квитанцией.

В этот договор заносятся данные о нанимателе и агентстве, перечень условий и требований заказчика. В обязательствах агентства указываются:

  • порядок подбора квартир, согласно требованиям;
  • организация просмотров;
  • юридическое заключение по документам арендодателя; сопровождение подготовки документов и организация сделки;
  • ответственность фирмы за преждевременное выселение нанимателя.

Договор аренды определяет взаимоотношения наймодателя и нанимателя.

Любая по времени аренда оформляется подписанием юридического документа в письменной форме, двух экземплярах без нотариального заверения. В договоре аренды в обязательном порядке указываются:

  • реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, место прописки);
  • точны адрес и данные помещения;
  • размер ежемесячной платы, период времени, через который она может измениться;
  • сроки и способ оплаты;
  • длительность аренды (месяцы, годы);
  • производство возможных работ по ремонту;
  • каким образом продлевается и расторгается договор;
  • как возмещается ущерб;
  • уточняется лица, которые будут проживать в квартире;
  • другие особенности аренды и отношений сторон, где можно прописать периодичность посещения жилья хозяином, преимущественное право продления договора.

Если жилплощадь не приватизирована, испросите письменное согласие прописанных в этой квартире людей.

Акт сдачи-приемки квартиры. В документе делается опись мебели, техники, все то, чем будет пользоваться арендатор. К нему можно приложить фотографии жилья и отдельных предметов. В акте сдачи-приемки должно быть зафиксировано:

  • недостатки помещения, сантехники, электрики;
  • опись передаваемого имущества. Для техники указывается марка, модель, серийный номер;
  • точные данные по счетчикам воды и электроэнергии, чтобы не пришлось платить лишние деньги;
  • передача всех необходимых ключей.

Если вы решите расторгнуть договор, то после осмотра квартиры арендодатель ставит подпись на акте приемки/сдачи , что он не имеет претензий.