Главная > Статьи > Квартира под офис

Квартира под офис

Офисная работа в помещении квартирыДля небольшой фирмы оптимальным решением может стать вариант аренды офиса, который обустроен в бывшей квартире. Что вполне может устроить собственника небольшой компании, и будет оправдано при необходимости экономии денежных средств. Ведь в Москве снять офис не дорого не простая задача.

Однако в процессе развития руководство фирм при первой возможности ищет площади в отдельных зданиях или бизнес центрах.

В соответствии с законодательством РФ аренда жилых и нежилых помещений осуществляется по разным правилам. Если вы планируете снимать офис, который расположен в здании жилого дома в переоборудованной для этих целей квартире, то целесообразно убедиться в том, что владелец решил все законодательные вопросы.

Это возможно сделать следующими способами:

  1. Первое – оформить в соответствующих инстанциях документы на перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Осуществление такой процедуры позволит провести на законных основаниях нужную перепланировку.
  2. Второй вариант – зарегистрировать квартиру на индивидуального предпринимателя. Он в дальнейшем может сдать ее в аренду. В любом случае помещение должно быть использовано только для административных нужд, производственные площади здесь размещать нельзя.

Недостатки размещения офиса в квартире

Беспокойство офисных сотрудников при работе в квартиреКак уже было сказано, здесь совершенно невозможно заниматься каким бы то ни было производством, даже если технологический процесс не предусматривает наличие специальных условий.

Такой офис не обеспечит эффективного пространства для ведения бизнеса, по сравнению с бизнес центром.

Рядом с вами всегда будут находиться шумные и скандальные соседи со своими причудами и придирками. Ваш, пускай и небольшой, успех не будет давать покоя находящимся рядом завистникам. Достаточно ли спокойно и комфортно работать на таком общем фоне будет вашим сотрудникам? В бизнес центре возможные споры решаются по-деловому спокойно, без лишнего шума. Громкие скандалы никогда не украсят репутацию компании. В этой же ситуации скандал примет бытовой характер и, возможно, будет искусственно раздуваться.

В деловых беседах и переговорах с партнерами или компаньонами очень важно произвести на другую сторону нужное впечатление. Понятно, что в переделанной квартире трудно создать имидж солидной компании.

Конечно, такой офис привлекает, прежде всего, стоимостью. Но если постараться, то сегодня в столице можно подыскать коммерческую недвижимость по цене не на много большей, чем стоимость аренды переделанной квартиры. Эти затраты повысят ваш статус и могут вернуться с новыми выгодными договорами, а новые сделки увеличат размер прибыли.