Главная > Аренда офиса > Классы офисных помещений

Классы офисных помещений

При поиске офиса в аренду, трудно не обратить внимания на то, что существует два типа изложения информации. В одних текстах мы читаем: «…офис в аренду, хороший ремонт…» и далее еще много чего, иные краткие и емкие: «…сдается помещение класса «В»…». Практика разделять классы пришла в Россию из Европы. Что такое «хороший ремонт» каждый индивидуум понимает по-своему. Если же в тексте объявления указан конкретный класс предлагаемой недвижимости, то осведомленный человек уже получил нужный объем информации.

В мировой практике все помещения для офисов подразделяются на четыре класса (A, B, C, D – от высшего к низшему). Однако в нашей стране так произойти не могло. В этом секторе рынка в России предлагаются немного больше классов за счет существования промежуточных вариантов. Это тот случай, когда помещение приобрело характеристики, превосходящие, например, «С», но имеет изъяны, не позволяющие войти в «В». В этом случае владелец любыми способами пытается приподнять категорию до более высокой, цель одна – получить больше прибыли. И, наверное, арендатору лучше все же убедиться лично, какому классу соответствует предлагаемое здание, осмотрев его при посещении.

Дорогостоящий офис класса А Офисное помещение D класса

Офисные помещения в международной практике классифицируются следующим образом:

  • Класс «А» - это самые дорогие офисы в престижных районах. В большинстве своем в Москве такие помещения находятся в бизнес центрах, расположенных в границах Садового кольца. На таких объектах смонтированы и функционируют современные системы жизнеобеспечения, здесь для отделки помещений использованы качественные дорогие материалы, и выполнена она безукоризненно. Тут же располагаются закрытые парковки для автотранспорта работников и посетителей, спортивные залы, кафе, рестораны и иные заведения индустрии развлечений.
  • Офисы категории «В» отличаются тем, что у них может не быть закрытой площадки для парковки, а лишь открытая. Здесь отсутствует центральная система кондиционирования воздуха. Этот класс – это достаточно солидные и комфортабельные помещения. Во многих из них размещены компании с мировым именем.
  • Категория «С» вмещает в себя офисы в старых зданиях, которые видели серьезный ремонт лет десять назад. Сюда же относят и помещения, которые изначально имели иное предназначение, но впоследствии были переделаны.
  • Офисы, в которых до сих пор эксплуатируются устаревшие инженерные коммуникации, требующие капитальных ремонтов, относятся к классу «D».